武汉市青山区未来有发展前途吗？

今天择校网小编整理了武汉市青山区未来有发展前途吗？相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

• 1、武汉市青山区未来有发展前途吗？
• 2、光谷为明实验学校好吗
• 3、光谷一小要迁往喻家山学校吗

武汉市青山区未来有发展前途吗？

武汉最好听的一个区，青山区。“金山银山不如绿水青山”你看这话说的多好。实际上武汉市民都知道，愿望是美好的，实际是心疼的，青山区，拥有全国最大的武钢集团，作为新中国成立的第一个钢铁巨头，为武汉的经济一直做出巨大贡献，产能居世界钢铁行业第四位，后和宝钢集团合并。

曾经武汉的青山区发展低迷，居住环境差，重大投资项目数量不多，小厂区居多，人们上班居住都不愿意呆着青山区，经过转型改革，最近几年青山区发展还是不错的。

（青山区滨江CBD城市设计）

去年武汉提出打造长江主轴，最后耀然青山，滨江地区乘势腾飞，加上海绵工程大跨越，紫光大数据产业园落地、中国动漫落地，平安普惠、湖北银行强势入驻，中国石油项目花落青山等等吧，给青山区注入一股强劲的血液，今后青山区的发展只会越来越好。

（青山区功能分区示意图）

行政区的发展，短期看政策，中期看产业，长期看人口。

从政策，产业，人口这三个纬度来理性看青山吧

1.政策面，只是蹭到了两江四岸滨江商务区以及高铁商务区的福利。其他真正省级市级的新区或者产业布局没有青山。

2.产业

重组为宝武的武钢。中冶。除了有限的国资企事业单位外，整体青山缺乏新产业的引入，缺乏民营经济的活跃。怎么看出来？看看青山一些新的商办的活跃度就知道了。例如印象城那得两栋写字楼，例如滨江的新产业写字楼。

3.人口

青山严重缺乏流入人口。湖北周边市县来武汉的，青山的很少。即使在吸纳外来人口上也不行。何以见得？你看看武汉这三年和未来三年的刚需区域和青山有没有关系？后湖，盘龙城，四新，白沙洲，光谷南光谷东。外地来汉定居。要品质，不去青山，要上班，比较少在青山。要刚需预算，更不会去青山。

青山从江边到友谊大道新房价格都在2万。不论中冶还是金科城。而且还是平销。秒光没见过？为什么？

因为购买主力基本就是本地拆迁户。汉口武昌的基本不去外，外地人又买不起。最后只能平销，慢慢卖

长期来看，青山的人口流入目前还看不到希望！

短期政策没倾斜，中期产业未引入，长期人口不支撑，你说青山后面能越来越好吗？？

我其实也蛮喜欢青山，也真切看到青山这几年的变化。整治江滩下了大力气，环境，商业氛围在提升。但是如果这几个问题不解决。青山很难有大作为！这两年的发展更多都是成片拆迁，房地产支撑起来的！让青山人总体债务慢慢积累起来了！

青山需要在招商引资，产业倾斜，政府服务意识，人才引入上下大功夫，真功夫！

忠言，逆耳！

在青山生活了六十多年，爱这遍土地，尽管还不是很富裕，不是很光鲜，但青山的前景一定很美好，左邻长江，居杨春湖畔，两条地铁横贯东西，高铁直达京广，右邻东湖区内，武钢，一冶，船厂石化国企皆是，众园，印力，澳山商业城己成规模，公园江滩美不胜收青山美

青山区，重工业的工业重镇，搬迁困难，发展前途有限，近十几年是看不到希望的。

武钢、石化、乙稀等等，这些些企业近期不可能搬迁，而他们的污染要很重，虽然现在环保治理很严，但对这类重污染企业，治理的办法有限。

再就是这些大企业把地皮占了，再开发也有限，能够成片开发的地方不多。

象中北路，以前沿路都是企业，现在会部搬迁走了，开发得也不错。

最明显的是关山大道片区，当初大小企业十几家，现在全部搬走了，成了高新区的重点区域，房价跨上了三万。

青山区既然是工业区，不妨就走自己的特色之路，以制造业为主，不要去争什么高 科技 、互联网、金融之类的，在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

滨江带的商务、居住，靠内是工业园区，淘汰落后的产能，治理好环境，成为武汉的制造业基地。

这个问题问的好，本人就是土生土长的青山人，我是看好青山区的发展，为什么这么说，青山区在以前确实不怎么样，毕竟经济发展就靠武钢，石化，一冶，461.471，青山船厂等等几个单位，随着市场经济的发展，青山区逐步转型变为另外的产业，让青山区变成了和以前大不一样的面貌，特别是地铁五号线的建成，会更加让青山区变的让人刮目相看，

客观来说，武汉最没有发展前途的是青山区和硚口区。不同于江汉和武昌这样的核心城区，青山硚口以前都有很多工业形企业，一度产业很发达，人均收入还不错，现在低端产业被淘汰，青山又没有服务业和其他产业支撑，实在是不看好。说是建设青山滨江，武汉这城市连CBD，汉街，绿地国际的写字楼的租不出去，根本没有高端的产业来支持写字楼发展。就算建好也是放那里好看而已，武汉东湖高新是唯一的希望了是武汉唯一的希望了…

青山区很好呀，与武昌相邻。早前发展不好，主要是因为是武钢的范围过大，被人们认为是工业区。其实现在青山已经被青山绿水所环绕，居住十分舒适。你可以在吉家网上面了解下青山的二手房，经纪人也十分专业。

没有。武汉市青山区原本是没有的一个区，为了建设武钢，就在原本是洪山区的青山镇，成立了青山区，然后又把洪山区的蒋家墩，八大家，任家路划给了青山区，后来青山区把蒋家墩改名为红钢城，任家路改名为红卫路。随着青山区的发展，青山区慢慢把友谊大道以北纳入了青山区的管辖。如果武钢退出青山区，青山区的 历史 使命就算完成了，因为青山区是随武钢而生，必然将随武钢而亡。武钢如果退出青山区，青山区只有回归洪山区才有发展前途，世间大事分久必合。

那些不看好青山的人，还是过去的老观念，他们应到青山来走一走，看一看，感觉一下青山的巨大变化，他们一定会感到惊呀，一定会叫好，来了就不想走。

武钢石化不搬迁，青山区难有大的发展，为什么这么说呢？钢铁业已是昨日黄花，日渐没落，高能耗，高投入，高污染，利润渐薄，环境变差，己影响区域内居民生活感受，拖累区域经济的创新发展。同时，江夏和光谷东、甚至是葛店发展可谓是日新月异，这是因为土地资源的充分利用，吸引一大一批高 科技 企业和高等学府入驻，带动当地的发展和区貌的提升，因此武钢搬迁应该是时代变迁赋予的领导决策层的一个使命，利用十里钢城搬迁腾退的土地资源，大力发展新兴产业，培植高 科技 ，高附加值企业，用政策，区位优势吸收高 科技 ，互联经济大佬的投资，这是青山区改变旧面貌，获得新发展的一个有效途径。

光谷为明实验学校好吗

光谷为明实验学校在武汉民办学校排名较好。

武汉光谷为明实验学校坐落于武汉东湖新技术开发区光谷腹地，是2013年由为明教育集团创办的一所九年一贯制高品质、现代化、国际化民办学校。学校以“培养具有中国灵魂世界眼光的现代人”为目标，秉承“回归教育本真，对孩子一生负责”的办学理念，围绕学生的“高分数、高素质、高品位”三大特征进行教育实践。

学校占地面积80余亩，现有9个年级46个班，师生1800余人。学校设施设备一流，达到省级一类标准。

学校师资力量雄厚，致力打造德才兼备的教师队伍，学校拥有大批经验丰富、素质过硬的特、高级教师，省市区级骨干教师，集团名师。

学校管理科学规范，从“行政的管、教师的教、学生的学”三个维度，通过小班化教学，个性化指导，全方位服务，构建精细化管理体系。

学校办学成绩斐然，连续五年荣获“民办教育机构年检工作先进单位”、“教育教学质量管理先进单位”、“湖北省综合实力100强”、“湖北省学校文化建设百强校”、美国“USAP”创新合作团体金牌、全国艺术特长生“湖北省艺术教育先进单位”、全国第二届青少年运动会女子棒球比赛第四名。

光谷为明实验学校初中课程特点

充分发挥学生的自主性和独立性，引导学生从“他律”走向“自律”，再升华到“自我管理”，充分遵循“以人为本”的教育理念，努力创造适合每个孩子的教育环境，帮助学生制定“一年积累，两年突破，三年跨越”的发展目标。

1、优化班型配置，发展方向多元：为满足不同家庭和学生不同的发展需求，设有优质班和国际班两种班型。优质班的培养目标主要面向国内中考，夯实学习基础，提升学生素养；国际班满足有国际化需求的家庭和学生，增设外方英语课程、STEM课程以及特色体艺课程。

2、课堂教学高效，课后辅导及时：采用“自主探究、交流合作”的高效课堂模式，实行学习小组管理，教师关注每一名学生。通过课前精准备课，课上灵活选择教学策略，课后限时训练帮助学生夯实知识基础，提升学习能力。针对学生课堂学习和作业情况，采用“固定辅导和流动辅导”相结合模式，培优扶弱，达成”上不封顶，下要保底”的培养目标。

3、教学资源丰富，全程跟踪管理：为明教育集团拥有多位国内知名基础教育专家、中考备考专家把握教学方向，学校邀请武汉市知名教育专家、中考命题组成员等长期督导教学。学校建立线上学业质量综合管理平台，形成学业质量管理数据库，长期跟踪每一名学生的学业质量发展动态，辅助学生诊断学习，精准提升，为学生成绩提高提供有力支撑。

4、创新管理模式，关注全面发展：除班主任、科任教师进行常规班级管理之外，班级施行“导师制”管理，即学校全体行政干部、教师与学生之间实行“双向选择”，每一名学生选择一名喜欢的老师做“导师”，导师引领学生进步，关注学生学业，倾听学生心声，帮助学生克服困难。

5、打造多元出口，共创学子未来：初中毕业生可报考武汉市中心城区所有高中，亦可选择武汉为明国际中美课程班和中澳课程班，选择“2+1”、“2+2”或大学直通车出国留学。

光谷一小要迁往喻家山学校吗

光谷有不少新建和近期刚建成的学校，肯定会改变目前对口的格局。光谷实验中学生源已经不堪重负了，分流是迟早的事！

1、如果是已经入了一小+实验第一梯队房子的家长，就不要焦虑了，光谷实验中学生源真的太饱和了，学生密度高，如果一小未来对口曙光不一定是坏事，在家门口上学也近，光谷新校都有名校潜力，只要周边圈层到位了，会越来越好。

2、但要提醒还 想高位赌光谷学区的人，慎重，关山的 学区房 真的不稳 。

3、还搞不清楚关山学校咋回事的，往下看！
聚焦关山学区疑虑？？

曙光学校

据网上消息，保利时代南区和武职之间空地（还会征收部分武职用地），将会建立一所九年制中小学，初定名曙光学校，学校占地62亩，规模较大，初定规划36+36班，实际可能升级到48+48班，分流周边光谷一小、光谷实验小学、光谷十小入学压力；同时学校规格规划较高，有恒温泳池、溜冰场、标准球场等配。

传言说， 光谷一小等学校，将不再对口光谷实验中学，转而对口曙光学校。光谷十小的对口初中，也将大概是曙光学校 。
喻家山学校

喻家山学校位于创业街以北，鲁林路以西，设计办学规模为60个教学班（九年一贯制学校，其中小学部36班，初中部24班）。

光谷喻家山学校，曾经一度传出会和华科合作，因此很多家长都认为该校有名校潜质。再者该校是九年一贯制的学校，那么意味着小学初中都可能在一所学校完成，周边的小区小朋友读书就很方便了，都在家门口。

光谷喻家山学校此次没有划片，而是作为四小分流，周边琨瑜府、泛悦城等业主感到非常失望，因为家门口的学校可能面临摇号，一旦运气不到位，只能去读更远的四小。
难怪琨御府、泛悦城的业主们感到恼火，有些吐槽“楼下的学校都不能读”，光谷四小距离这些小区距离稍远。
金融港学校

金融港学校已经开始建设，金融港学校位于光谷大道与三环线的交汇处，设计规模为36个班小学和36个班的初中，计划2022年底建成，2023年投用。

光谷二小这边，有一所九年一贯制初中+小学的金融港学校正在建设。 理论上来说，现在对口的四个小区都有被划分到金融港学校的风险， 不过这个学校目前延迟一年投入使用了。
与当地多位中介也有些交流，对于小区划片的看法都比较一致，即 目前被划出去可能性最大的是现代森林小镇，当代国际花园是gwy小区，划片可能稍微小一点，比较稳的是万科的两个小区，因为光谷二小是万科引进的学校。
旭辉千山凌云附近有规划的中小学教育用地（目前暂不建设）

目前来说，除了光谷一小、二小之外，还有几所小学可以关注一下，即有一小、二小部分生源流入的小学。

比如武汉小学光谷分校（光谷十小）。虽然目前还没有划初中，但有可能对口到光谷实验。

旭辉千山凌云旁边还有一块中学教育用地，离光谷十小更近，等到学校建好之后，大概率对口这所中学。旭辉后期也大概率对口门口中小学！
还有光谷实验小学（原一小西校区），虽然目前实力不显，但潜力比较不错，而且目前对口光谷实验中学，可作为光谷一小、二小备选。
光谷实行6年一个学位

还要重点考量是否有占用学位的情况，目前光谷片区实行的是“6年一个学位”。家长们在考察学区房时，一定要了解清楚学位是否被占用，以免花高价买房而孩子不能入读。

光谷学区格局现状

光谷教育水平，在全市来看，其实非常一般，唯独光谷实验中学很出彩！

2021年武汉中考数据中光谷实验中学普高率68.1%，示范率为55%，比华一初、武汉市二中都高。并且每年成绩还有不断攀登之势！2022年分配生名额区内
但是，光谷学区目前面临的现状就是就是优质的公立初中太少，对于光谷的家长们来说，能按学区选择的好学校，只有光谷实验中学。所以，光谷二手房，只要是某小学+光谷实验中学的组合，价格在区域内就偏高。
根据2022年东湖高新最新的学校划片，对口光谷实验中学的小学有：
光谷二小、光谷六小、光谷十五小、光谷一小（新竹路及新竹路以南毕业生）和光谷实验小学（新竹路及新竹路以南毕业生）。

·光谷一小和光谷二小是光谷区域内目前办学实力最强的两所小学+光谷实验中学组合，属于光谷教育第一梯队；

·其余小学+光谷实验中学，属于光谷教育第
光谷一小实拍
光谷一小+光谷实验

划分范围：

光谷一小（东校区）对口的小区有关山春晓、金地太阳城、逸景华庭、 江城 雅居、融科天域、光谷新世界、长航蓝晶国际、阁调小区、丽岛漫城、保利时代、保利时代天悦、宏祥花园、武职教工宿舍。
但对口光谷实验的只有新竹路及其延长线以南的小区。按房价来看，其中，最高的是保利时代南区，均价35043元/平，最低的是宏祥花园，仅18737元/平。其余的楼盘
其中，宏祥花园、阁调小区、关山春晓房龄都比较老旧。比较新一点的有江城雅居，融科天域、保利时代，最热的是保利时代南区。

保利时代南区是个次新小区、精装交付、产品设计新颖、品质优良，还带双学区，从房价也能看出在关山大道一众二手老小区中鹤立鸡群，颇受
小妹查阅资料发现，2017年底，保利时代南区新房均价18500元/平，现在南区成交价突破3.5万+！相当于是5年涨幅89%！

目前，保利时代南区最近成交总价大概在300—500w这个区间。这个价格，差不多可以去 汉口 或者 武昌 比较好的学区买套房了

不过保利时代因为只有南区对口光谷实验，所以南北两区同盘不同价，均价上要便宜3000多左右，户型也更小，总价236来万也可以
光谷二小+光谷实验
划分范围：
光谷二小对口的小区有万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇。
其中，万科红郡房价最高，均价为33282元/平。现代森林小镇最低，仅25932元/平。
从房龄来看，这2个“花园”小区都超过了10年，属于老旧小区。但实地来看，外立面都维持得还不
现代森林小镇实拍

另外，这四个小区都在光谷实验周边，尤其是现代森林小镇和当代国际花园，还离地铁口比较近。

不过老旧小区大部分楼层都比较低，没有电梯，户型格局也一般。新一点的现代森林小镇地势较低，夏天可能容易积水。这四个小区中品质整体质量最好的，应该是万科红郡。

万科红郡有一套小户型挂牌房源，单价已经超过3.9w一平。对比该小区2016年同类房源成交数据，近6年时间每平单价上涨了1.8w元。
光谷六小+光谷实验
这个组合中，包括刚刚交付的旭辉千山凌云的一期。
该盘是刚刚交付，品质会新一些，从交付的实景看，居住品质还可以。二来同一个学区的次新房万科·城花璟苑单价也在2.7w一平，两者位置差别并不大。相比较而言，如果比较注重居住品质的，旭辉千山凌云一期性价比更好。
不过该片区的光谷·理想城和长城·坐标城房龄也不算特别老（2013年建），但是价格却友好很多，又靠近关山核心，如果是预算不多，又想考虑名校学区，偏刚需一点的宝爸 宝妈 倒是也能考虑考虑。
光谷十五小+实验中学

这个组合对应的学区，除了鹏翔花园是房龄超过20年的老房子以外，其余大多数都是2011年之间建的房子，彼此差价并不大，
其中，最值得关注的是当代国际城，原因是在同片区价格差不多的情况下，该盘是距离地铁2号线佛祖岭站最近的。
光谷实验小学+光谷实验中学

光谷实验只对口光谷实验小学新竹路以南的毕业生，按照这个标准对标的是金地·阳光城、曙光星城、金地格林东郡、红枫金座四个盘。
其中，金地阳光城距离学校最近，但房龄较老，红枫金座单价超3w，不过都是几十平的小户型，和公寓很像；曙光新城是还建房。金地格林东郡价格偏高。

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