重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

今天择校网小编整理了重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？相关信息，希望在这方面能够更好的大家。

本文目录一览：

• 1、重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？
• 2、重庆八中渝北新校区有住读吗
• 3、重庆八中国际部录取分数线

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：

一、看中央公园地块整体规划
先说 重庆两江新区 吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、 渝北区 、北碚区3个行政区部分区域。

而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及 江北机场 ，西接悦来会展中心。

二、看中央公园地块的交通
目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、 渝中区 、江北区、渝北区、两江新区，串联了 南坪 组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经 重庆火车北站 南广场和北广场、 江北国际机场 T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！

三、看中央公园地块的整体配套
1、中央公园

中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。

2、教育配套

具有 历史 文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对 鲁能 城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是 学区房 。

3、政商务新区

目前医疗配套则有 三甲医院 和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的政府机构是重庆市检察院，未来渝北区政府也将搬迁进来。

如果真的是居住，这两个地方其实都不是什么好的选择。

茶园，看折腾了多少年了，即便是南岸区政府终于搬过去了，但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展，都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况，一万三四的房价，除了极个别核心商圈，老城区哪里买不到房子？个人觉得南岸往 巴南 一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾，好的学校医院，热闹的 娱乐 圈，总是在老城区那几个地方的。住茶园，晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山，永远是“荒芜”的。

就和主城的天然感觉距离，中央公园片块比茶园好多了，为什么？因为中间没有天然阻断，都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响？看看李家花园那一点点山坡，都要花大价钱挖掉，打通红旗河沟和花卉园，就知道了。中央公园到主城区，沿途只要发展，迟早都是可以发展起来的，说直接点就是可以和主城连成一片，茶园不行，大学城其实也不行，而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片，这就是目前人类还不能改变的天然事实。

当然，如果你觉得就在茶园大学城啊生活，比较少来主城闲逛，问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩，就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方，是多么的的明智。

很多东西想象或是嘴上说，都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。

越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一大波韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过 历史 的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺资源，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的

现在买房是不是适合，茶园和中央公园哪个值得买。我做如下分析：

1、现在买房我认为还可以等一下。理由：1、 房贷利率 未下降，还在上浮，现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了，虽然总体上看重庆房价不高，未来几年房价还会往上走，但我认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上，理由很简单、投资客减少，重庆市内的本地人需求都基本实现，土地供应量也很充足，开发商2018年很难融资，资金缺口需要尽快卖房，回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨，重庆现在的房价低于周边其他城市，作为国家中心和核心城市，西部重镇，以及重庆产业布局的完善，人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。

2、茶园和中央公园哪个板块可以买，先说茶园，茶园地势平坦，是南岸区开放的重点区域。现在有金科，融创，中交，荣盛，中铁等开发商，同时重庆东站已经开建，这个板块看涨问题不大，现在均价在1.3万左右。居住有6号线，学校也有了。整理上离主城（渝中区）比中央公园近。中央公园板块，现在有招商、龙湖、中交，鲁能， 金茂 等开发商，配套有名校和公园，整体均价在1.6-1.8左右。板块现在有10号线，距离市中心相对茶园要远一些。

3、我如果选择会选择茶园，考虑因素房价，中央公园板块房价已经偏高，居住和投资涨幅不会太大，交通10号线到市区很绕，公交体系也很长，坐很久。学校有，但是很多都是化片的，体现不出太大优势。开车距离主城也很远，不太方便现在。

中央公园和茶园一个在南边一个在北边，地理位置相差比较大，综合还是要考虑工作的便利性。小讯简单说说两个区域各自的优势，供您参考：

1、中央公园：

1.1、渝北区政府主导建设的空港新城核心区，市政基建、维护都是非常到位的；

1.2、2300亩的超大市政公园（公园平坦、市政维护也是非常到位），中央公园夜跑和晨跑的舒适度极好，各个季节有不同的色彩，随便一拍都是一幅美图；

1.3、超大商圈IP，360万方这个不说，未来扩容到600万方也不吹，目前同时在建的商业体有8个也不摆，就想提一句：龙湖天街、大悦城、 吾悦广场 、合景悠方，这四个全国知名商业IP放在哪里都不是区域中心级的存在呢？而现在四家凑在一起打造中央公园商圈，这种超级商圈IP操作相信国内都少有；

1.4、学区，重庆八中本部、渝北数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、中央公园小学、空港新城小学、腾芳小学、腾芳中心、两江腾芳小学、两江腾芳中学校、公园小学、公园中学，如此高密度的优势教育覆盖，估计家长们是不用担心娃儿的读书问题了吧；

1.5、医疗，已经开的按三甲规模打造的渝北区人民医院，而正在推进的有三所医院，包括市口腔医院、国际医疗中心地块医院、复兴私立高端医院，普通看病还是非常便利的；

1.6、轻轨，3、10、9、6、5、14、12、22等多条路线覆盖，目前已开通3、10、6，当然3、6需要换乘，而明年会开通9号线，2024年开通5号线，非常便利；

1.7、锻炼身体，760亩的渝北区全民健身中心基本包含了各类运动的场地，室外大部分场地都是对外免费开放的；

2、茶园：

2.1、南岸区政府很早就已搬迁茶园，茶园基建应该问题也不大，政府比较重视；

2.2、茶园地势平坦，还是比较宜居城市，特别是区府后的运动公园如果落地修建后，偶尔爬爬山锻炼，逛逛公园还是很舒适的；

2.3、6号线直达 解放碑 ，这应该是所有新区里距离母城核心区最近的了；

2.4、重庆东站，以后是重庆最大的高铁站，东站可能会拉动周边的配套快速发展；

2.5、第四轮轨道交通8、24、6延长段，茶园轨道交通将加密，落地可能在2025-2026年；

2.6、新规划了一条直达南坪的隧道，修好后方便与母城快速通达；

2.7、部分区域已经非常成熟，生活配套齐全，如 公租房 那一片区；

以上就是小讯目前了解到关于这两个片区各自的优势，关于买房，应该是个综合性的选择，要考虑工作地点、置业预算、朋友圈、未来的区域发展以及自己最急需的是什么等等哦！

你们都去中央公园吧，我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪，这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧，这里离解放碑开车得十多分钟呢，山卡卡太远了，我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的，来多了人我不太适应

重庆永远只有一个中心，那就是解放碑，那个离他越近那就越值钱，就像CBD为什么是在解放碑，江北嘴，弹子石，不是在中央公园，渝北，道理很简单，如果主城还有地可发现，那么还会有渝北那一片的纯在吗？就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样，而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨，然后再辐射在周边，你们有谁看过从周边往中间涨的吗？所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……

你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。

一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的 社会 资源，这个安全感是租房不能带给你的。

二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。

三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。

最后，如果我选边押注的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。

我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/资源匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。

这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边，还有就是购房资金预备了多少，两个地方都适合住家，但是价格相差几户一倍，从投资方面，中央公园确实是不错的选择，交通配套完善，目前还属于大规模开发状态，而且重庆发展一路向北，渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园，南岸政府一直在大力扶持，但是效果远远没有达到当初的预设，虽然这两年发展还不错，6号线也有，东站也要修到那边，但是一个火车站远远不够带动当地，茶园以后或许也会发展不错，但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有，就看你准备花多少钱买了

重庆八中渝北新校区有住读吗

你好：
重庆八中是重庆市教委直属的首批市级重点示范中学，升学率高，重庆的高考第一名不少都出自该校。重庆八中原名重庆市私立树人学校，系开明绅士杨若愚于1938年创办。初始只有小学，1940年春开办初中，1948年春开办高中，从而小学、中学分开。校址即原创办时校址：沙坪坝区小龙坎正街96号，至今已有73年历史。
本次迁建渝北区空港新城，是重庆八中70多年来的首次搬家，新校区将于明年开工建设，2017年建成投用。新校区占地358亩，教学班120个，在校学生约6000人，还会招一些国际班学生，未来将进行扩招。
从新校区的效果图上看到，新校区有6栋5层楼的教学楼，还有艺术楼和实验楼各3栋。另外，还有6层楼的学生宿舍10栋及一个标准田径场。从土地到校园，渝北区将投入6亿元进行建设。
搬迁后，八中的高中部将全部安排在渝北新校区，而初中部将分为两个校区，空港新城这边的校区主要解决当地学生就读，现在的小龙坎本部则将办成“精品初中”。八中搬迁后，将形成渝北新校区为主，老校区保留，并保留一座民办学校的格局。
八中新校区旁边是中央公园，是重庆最大的公园，还有未来新的核心区———悦来会展城。
有6栋5层楼的教学楼，还有艺术楼和实验楼各3栋。另有学生宿舍10栋及一个标准田径场。
有教学班120个，在校学生约6000人，还会招一些国际班学生。

八中校长曹勇：已在为新校区储备师资
专访>
八中整体搬迁到渝北的消息，牵动着众多家长的心，也打破了“一三八”全部在沙坪坝的格局。八中为何搬迁？为何搬到渝北？70多年的名校如何保留其文脉？记者昨天专访了重庆八中校长曹勇。
为何搬迁？
地域局限，办学规模无法突破

八中搬迁的主要原因是什么？是不是因为占地局限？
曹勇：是的。八中最初占地非常大，现在三峡广场的华宇广场，到小龙坎的嘉兴广场，其实都是原来树人学校的校园，比现在的三峡广场商圈都要大，但是后来历经调整，八中校园被局限于60多亩的区域内，且无法再进行扩展，对于扩大办学规模是个瓶颈。现在八中的学生数量，少于一中、三中。
八中目前有64个班级，搬迁到渝北后将有120个班级，校园面积358亩，较现在几乎扩大了五倍，学生数量到时也能翻倍。这对于到处想办法腾挪的八中来说，是重要的一次搬迁，也是一次整体搬迁。
市政府和市教委非常重视八中搬迁，渝北区政府对此的支持力度极大，也加快了八中搬迁的步伐。

选址考虑？
有前瞻性，这是未来新核心区
八中搬迁为何选择了渝北空港新城？
曹勇：这个地方放眼望去全是工地，大的建设已经展开。八中新校区的旁边是中央公园，是重庆最大的公园，还有悦来会展城也是重庆未来新的核心区、百万人口聚集区，所以在这里设立新校区是有前瞻性的。为学校未来发展打好基础，也能为我市一个新的核心区的发展提供支持。

变化何在？
只是易址，“一三八”说法仍在
重庆市民都习惯了以“一三八”的说法指代重点中学，八中搬离沙坪坝区后，这种说法会不会解体？
曹勇：成都的重点中学，说的“四七九”，这几所学校也不在一个区。八中搬离沙坪坝后，只要我们依然保证高质量的教学，大家一定还是会说“一三八”，我们变化的，只是地方而已。
八中现在的本部今后依然存在，每个班的学生大约是45人，作为教改实验性的教学。

师资保证？
集中整合，教师正在进行轮训
八中搬到新校区，学生扩一倍，理论上教师也需增加一倍，校方如何保证师资力量的均衡？
曹勇：八中对此准备得很早，我们目前已经在对老师进行培训，所有老师都将轮训一番，将来投入到八中新校区的老师，和现在本部的水平将是一样的。我们的老师能确保八中这所名校的文脉延续。
此外，八中现在还有两所学校，学校的老师也有整合的空间。

重庆八中国际部录取分数线

697分。根据查询重庆市教育局显示2022年重庆八中国际部录取分数线是697分。重庆市第八中学校简称“重庆八中”，是重庆市教委直属的首批市级重点示范中学。重庆市第八中学校创建于1938年，原名重庆市私立树人学校，1952年由重庆市人民政府接管，改为公办学校，更名为“重庆市第八中学校”。

以上就是择校网小编给大家带来的重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？全部内容，希望对大家有所帮助！