哪些三线城市有国际学校 小语种学什么好

房地产销售技巧

最好的楼盘，就好像偶像明星，万众追捧。最好的房企，通过宣传创业故事、信念、仪式、神奇口号、标志、对手、领袖魅力等，集合起大量宗教信徒般的粉丝。明星找个崇拜者做另一半是容易的。最好的房企修建的最好的楼盘也一般是开盘即售罄。

而大部分楼盘的销售，就和普通人找对象一样，要耗尽心力，方能成功。具体来说，必须根据阶段的不同摆出各种正确姿势，具体有哪些姿势？请看下文……

█ 求爱，不能一开始就肉麻地表白。

卖房，不能一开始摆出大甩卖的样子。

小男孩小女孩刚开始恋爱的时候，往往控制不住自己的情绪，一开始就做肉麻的表白。这个时候成功率往往很低，就如同叶芝的诗歌里所写，对于某些女人来说“一旦爱情有了把握，就好像想也不值得一想”。而很多人可能有另外的经历：当你最终受不了等待要离开的时候，你一直没追到的人反会扑进你的怀里。因此，爱情开始之初保持神秘感很重要，要让对方逐渐对你有感觉后再进一步。

房产销售也是这样。深圳某楼盘，在市区，本来先天条件很优秀，却一开始宣传就打价格牌，摆出一副大甩卖的样子，最终不可挽回。而“万科十七英里”，第一次发布只有一句话“万科十七英里，我能与这个世界保持的距离”，一个月后第二次发布，再两个月后第三次发布。这种神秘感，让项目保持了持续的关注度。

█朋友都是女神，你自然也是；否则，做公司山寨女神也很好。

周围都是豪宅，你自然也是；不然，就要改变参照系自封。

如果一个女孩所有的朋友都是女神，她自然有机会认识女神身边的男神，锋拦她自己也就是女神。以楼盘价格来说，离市中心的远近不一定是可靠标准，周边楼盘的市场价才是可靠标准。

以深圳而言，西丽属于原“特区内”，但房价远赶不上原特区外的龙岗、宝安中心区。沈阳铁西区一环内不如二环外的长白岛。有句话总结得好“你是谁不重要，你周围是谁才重要”。

相信你的公司内部有过“本司范冰冰”、“本司汤唯”之类山寨封号，很是招蜂引蝶，这就是说，周边没有女神，找远处的女神来类比一样有效果。

同样，楼盘地段如果不好，周围没有豪宅，尽可以把眼光放宽一点，和远处的豪宅类比。这个做法的专业名词叫改变参照系。举例来说，深圳的“星河丹堤”在梅林关口，传统的“关外”，不符合高端定位，但其定义自己为“西银湖”，与传统的豪宅区域银湖相类比；别墅项目“圣莫丽斯”在龙岗区大众陌生的地方建设，其定义自己为“香蜜湖上游”，与香蜜湖豪宅区类比。

█ 是初恋，就要让她铭心刻骨；不是，就要给她创造新的需求。

是全新产品，就要充分宣传；不是，就要挖掘出全新的特点。

许多人都对初恋铭心刻骨，即使后来阅人无数结婚生子，仍然难忘。其根本原因其实很简单，就是在此前没有类似的体验，所有的第一次体验都很容易成为标准。正如特劳特在《22条商规》中所说“成为一个创建定位者，胜过提供更好的产品”。房地产营销同样是这样，创造一种全新的不可替代的产品品类，将获得巨大的优势。

房子和爱人一样，在身边才有用。当双拼别墅、loft、大平层、办公家庭一体化住房等第一次出现在一个区域乃至城市的时候，都将成为全新的产品。在某些三线城市，一个设计优秀的楼盘甚至可以创造几十个“第一”。这些产品带来的震撼和冲击，和初恋一样。

当然，不是每个人都是自己爱人的初恋。这个时候，就要创造一些崭新的需求，比如带她去潜水带她去蹦极，做她从未做过的事情，或者每天睡前读一首诗歌给她，让她养成习惯等等。这些全新的需求被创造后，将形成依赖。

房子也是这样。特劳特在《22条商规》中还说“如果不能第一个进入某个领域，就创建一个新领肢基配域使自己成为第一”。或许有人会说，创造房子的新领域很难。其实在通风、采光、结构等关键方面，去掉一些添加一些都成新产品：深圳的“红树西岸”对“结构”去除夸张，成为“超大体量无梁板式”结构新产品；天津“朗钜天域”将通风采光最大化，就成了新产品“十米洋房”；长沙“绿城青竹园历指”将景观装修创新，就成“庭院精装修别墅”新产品。至于新科技更是可以成为创新点。

█ 求爱，要把自己的优缺点有序展现出来且不断创造惊喜。

卖房，各种产品出场顺序很重要且要不断创造增值点。

男女交往的过程，是将自己的各方面逐渐呈现在对方面前，并为对方所接受的过程。如果你最差的一面在第一次见面就全部表现出来，就没有然后了。你的优点也不能一次性展示出来，让对方期望过高，后期就会失望。让对方逐渐在你身上发现新的优点，交往才能深入下去。比如，对方最开始发现你有车，后来发现你还有房……或者起初发现你懂音乐，后来发现你还是个才子……优点缺点按比例搭配着出现，才显得真实。

卖房子是这样，一个楼盘把自己的优点展示出来的节奏，是决定楼盘销售成败的关键。具体来说，需要好坏产品线搭配着进行销售。比如，低密度大户型的明星产品和高密度的小户型产品，按照比例搭配销售，这样不至于开盘就是最差的产品，也不至于高开低走最后卖差的产品。

楼盘销售中间，要不断给顾客惊喜，其专业名词叫“分期增值点”，比如好的配套，好的景观，好的服务等等。比如某度假楼盘，开盘后，高尔夫球场、水岸码头广场、水岸风情和美食广场、国际学校、商业中心、国际会议中心、地铁站等陆续出现。

房地产销售技巧

█ 恋爱，切忌殷勤太过婚前婚后差异太大。

卖房，要注意产品“均好性”不能让资源被部分产品独占。

有的夫妻离婚就是因为一方觉得“婚前婚后完全不同”，差别太大。

楼盘也是这样，要注意“均好性”。不能好的产品过好差得太差。大连“众益黄金海岸”，南边有海景，北边靠铁路货运站，公交出行便利，本来整体资源不错。但其规划成：靠南边的是低密度的明星产品，北边是高密度无亮点的超高层，还有铁路的吵闹。开盘后，低密度明星产品迅速卖光，高密度超高层全部滞销，高密度产品占总面积的比例还很大，项目整体销售可以说基本失败。

█ 求爱，找不到“空窗期”就打败对手。

卖房，做不了“补缺者”就做“追随者”、“挑战者”。

现实中很多这样的例子，某女神，许多优秀的追求者追求，其都不为心动，突然某天嫁给了一个屌丝。这个其实也不难解释，之前，众多优质男追求她的时候，她身边有更优秀的另一半。而屌丝介入的时候，正是她的情感空窗期。这就是“对的人不如对的时间”。

卖房也同样是这样，在做同区域调查的时候，如果该区域不成熟，则可能没有同类楼盘，自己可以称王。而如果同区域有类似楼盘，就要注意时机了，推盘档期上的空白点，一定是存在的，抓住这个空白点，比与对手血拼省力多了。

当然，推盘档期可能因为种种原因无法更改，项目只能与已经或同时开盘的类似楼盘竞争。这时候就只有做“追随者”或“挑战者”。

“追随者”与爱情中的“备胎”类似，它的产品线可能与竞争对手类似，而且没有优点，但它的价格更低，考虑经济压力的顾客会选择它。这类似于爱情中的备胎的身段放得很低，女神和他在一起很自在很轻松，遇到女神有压力或变故，可能转正。

而“挑战者”则是有能力做出特色和差异化的，和爱情中“挖墙脚”者类似，爱情中的“挖墙脚”者会带来现任男友所没有的很多东西，而楼盘中的“挑战者”可以增强产品的附加值，比如赠送更多面积等等

█ 求爱向对方好友闺蜜了解很重要

房企客户调研做“深度访谈”很重要

一般来说，追一个女孩，和她的闺蜜保持良好关系很重要。对方喜欢什么讨厌什么，完全不能接受什么，没有人比她的闺蜜更清楚。

而项目开始规划的时候，需要做前期的深度调研，一般来说调研对象包括当地规划国土房产等局的干部、银行的房产信贷主管、当地地产专业人士、专业销售人员、媒体从业人员等，而且要保证他们之间不互相影响。这样就对当地特点有了一个具体的了解。

如果一个女孩完全不能接受另一半抽烟，而追求者却抽烟则必然失败。同样，做楼盘的人不了解当地的特殊情况，房子也肯定卖不好。湖南某楼盘做出了东西朝向、异形大客厅、小卧室的房子，就卖得很不好，因为当地人喜欢南北朝向 、客厅和卧室同大且方正的房子。

█ 约会有新鲜感有纪念意义很重要，而且尽量在晚上结束……

活动有创意有由头很重要，而且要尽量留出签约时间。

要让你追求的对象有约会的热情，每次约会都有新的节目很重要，不管是在不同的饭馆吃饭，还是每次都有郊游、游艇、缆车等新节目，总之要保持新鲜感。约会结束的时间，当然最好是晚上，夜幕下，大家情绪都会有变化，说不定哪天就会去滚床单。

而项目要举办活动，也要有新鲜感。

恐龙展、熊猫展、海底动物展、烹饪比赛、教孩子游泳……国内房企近几年做宣传的时候屡出奇招，活动新，当然能吸引来客户。如果活动参与感很强，那么活动结束的时间要尽量在下午4点之前，以留出签约时间。万科某项目曾在深圳做活动，有全家参加的竞技项目，大家激情参与，结束已经6点。最后只有两个客户进了售楼处，其它人很累都直接开车回家了。

在约会是认识一个月等纪念日的时候，对方往往会感动。楼盘举办活动也要有由头保持仪式感，比如答谢会、消夏音乐会、正式认购、项目封顶等等，活动要尽量和楼盘特点有关联。

█ 求爱，影响她周围的人很重要。

卖房，影响意见领袖很重要。

许多美女的身边会伴着丑女朋友，有经验的男生会去讨好那个丑女，因为那个丑女的意见将对美女发生巨大影响。而对美女产生巨大影响的，还可能有她的父母、亲戚等等。

同样的，现实卖楼中，“意见领袖”的影响将是巨大的。这个意见领袖可能是有影响力的焦点客户，也有可能是业内人士、客户小孩、媒体等。

所以，现场接待要注意这几种人。广州星河湾开盘时，热情接待业内人士，一个月上门的业内人士超过20万，产生巨大影响。许多楼盘为孩子准备小金鱼、漫画、小玩具等，孩子往往不愿意回家甚至第二天吵着还要来，而其父母在项目呆得时间越长就越有可能买房。

█ 恋爱，让对方付出“沉没成本”很重要。

卖房，500元的“小定”许多时候也起关键作用。

许多人不理解一个女孩为什么舍不得看上去对她很不好的男朋友。其实很大原因在于女孩已经付出很多，这种付出是“沉没成本”，不可能回来。因此她舍不得放弃，总希望对方会变好，有一天能“回本”。

正常的感情中，对方买礼物给你，你都不妨接受，这是沉没成本，可以加固感情。许多时候，一个动作比一千句表白有用，比如你吻过一个女孩，对方就会想“已经被他吻过……”。这都是沉没成本的作用。

许多诈骗案件中，被骗者最开始只是抱着试试看的心理付出几百元，但从此心理变化，为了拿回这些钱，付出更加巨大的成本。

卖房的时候也要利用这种心理。顾客来看房子，哪怕不买，也付出了时间成本。下定的时候，即使只是500元的“小定”，其付钱前后的心理也完全不同，成交的可能性会加大。

█ 约会第15天会有本质进展。

卖房第15天可以“集中歼灭”。

曾有人做过总结，如果一个女孩或男孩连续15天与你约会，你们的关系一定会有本质变化，如果在比较现代的城市，一般都会去滚床单。

而房地产销售的规律与此类似，从客户第一次到访到成交，半个月是一个很集中的时间。根据这个规律，公司可以在这个时候集中一切资源打签约“歼灭战”。

█ 结婚生子后就有了“不可替代性”

卖房的最高境界是“结构层次营销”。

感情的几个阶段是求爱、恋爱、婚后，一般来说，婚前关系随时可能变化。婚后特别是有孩子后双方关系变化的可能就不大了。这个与卖房完全类似，房地产营销有三个层次：

1

第一个层次是财务层次的营销，带给顾客的只是经济价值，很容易被竞争对手模仿。这就类似于双方通过媒人谈结婚，只是谈条件，一旦有条件更好的对象出现就会发生变化；

2

第二个层次是社交层次的营销，也就是建立客户组织，搞会员制等等，有一定的归属感。这个就类似于经过一段时间恋爱双方已经有感情。要注意的是，如果只搞会员制不做深入经营，就还是第一个层次；

3

第三个层次是结构层次的营销，企业为顾客提供财务和社会利益之外，客户在企业这里能得到自身需要而竞争对手所不能提供的产品和服务。这个就类似于夫妻已经有了孩子，别人不可能给孩子亲生父母的爱，所以就不可取代。

房地产销售技巧

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本文来自蓝小雨冠军销售群，《我把一切告诉你》一本上午看了下午就能用的落地销售技巧揭秘书籍。

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小语种比较好的有： 德语、法语、韩语、英语、俄语。

1、德语

德语（德：Deutsch，英：German language），语言系属上属于印欧语系—日耳曼语族—西日耳曼语支，其标准形式被称为标准德语（Standard deutsch），是奥地利、比利时、德国、意大利博尔扎诺自治省、列支敦士登、卢森堡和瑞士的官方语言，用拉丁字母书写。

2、法语

法语，是属于欧洲印欧语系罗曼语族的独立语言。罗曼语族包括中部罗曼语（法语、意大利语、萨丁岛（Sardinia）方言、加泰罗尼亚（Catalunya）语等）、西部罗曼语（西班牙语、葡萄牙语等）与东部罗曼语（罗马尼亚语等）。

3、韩语

韩语（又称韩国语）是朝鲜半岛的原生语言，据联合国《2005年世界主要语种、分布、应用力与影响力调查》，全球约8000万人使用。

韩国的官方语言是“韩国语（한국어）”。韩语属于黏着语，历史上曾用汉字标记，并且将汉语融入其词汇，1443年世宗大王创造出与韩语语法高度吻合的韩文字母。

4、英语

英语是一种西日耳曼语，在中世纪早期的英国最早被使用，并因其广阔的殖民兄握银地而成为世界使用面积最广的语言。它是由德羡宴国人（Angles）命名的，该部落是后来迁移到大不列颠地区的日耳曼部落之一，称为英格兰。

这两个名字都来自波罗的海半岛的皮腊Anglia。该语言与弗里斯兰语和下撒克森语密切相关，其词汇已受到其他日耳曼语系语言的重大影响，尤其是北欧语（北日耳曼语），并在很大程度上由拉丁文和法文撰写。

5、俄语

俄语（俄语：Русский язык）是联合国的官方语言之一，俄罗斯联邦的官方语言，也是世界上母语使用人数和第二语言使用人数的第四大语言。使用俄语的人数约占世界人口的5.7%。俄语属于印欧语系中斯拉夫语族内的东斯拉夫语支。

我觉得一个大学生就应该闯一闯，如果只是待在家里的话，这样发展前景会少一点。

1. 大城市较小城市相比，机会和平台更多，选择性大一些

举个简单的例子， 一个博士学历的牙医， 毕业后留在二三级城市的口腔医院有发展前途，还是回到自己的家乡县医院当一名口腔医生有发展拿氏毁前途，答案是肯定的，当然是留在二三级城市有发展前途了，人往高处走，水往低处流，这是自然规律。

大城市集中了小城市所没有或者比较稀缺的人才资源、教育资源、医疗资源，有较为先进的城市基础交通设施，比如，地铁、轻轨，这些小城市是不没有的，


在大城市生活和工作，看病和上学，比小城市可选择性要多。


不论是就业还是创业，机会和平台相比小城市多。大众创业，万众创新的机会和平台更多、更广，能给年轻人提供施展个人才华，实现梦想的舞台，而小城市相对来说要平台和机会要少一些。

2. 大城市较小城市相比， 高房价快节奏，生活压力更大一些

像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，高工资的背后是高房价，买一套房子就得花600-700万，家庭经济核帆条件不好的年轻人留在一线城市打拼，一辈子就成了房奴，


高房价、快节奏，年轻人的压力确实很大，苟延残喘的日子根本没有时间和精力享受城市的美好和生活的乐趣。要不，近几年，年轻人陆续逃离北上广，转身回到二三线城市甚至四线城市娶妻生子、工作和生活，就是承受不了大城市的生活压力。

3. 家庭经济条件较好个人消备能力强，可以选择大城市发展和创业

现在的社会是一个拼爹的时代，如果父母很有钱，家庭经济条件不错，在城市买房买车根本不用自己考虑，父母已经替你买了车子和房子，对你来说，在大城市工作和生活的大问题解决了，没有了后顾之忧，你可以在大城市尽情地放飞自我。大城市有大城市的好处，大城市有大城市的烦恼，小城市有小城市的缺点，小城市有小城市的快乐。

如果你是一位上进心强，有较强的抗压能力，为了下一代愿意留在大城市努力打拼，只要愿意付出，星光不负赶路人，留在大城市未尚不可。

谁实话，我真的很为现在的父母和孩子感到悲哀又有无尽的同情。包括我自己在内，因为我也爱鸡娃。 下面是我的一些个人感受分享给大家。

"鸡娃"是网络流行词，指的是父母给孩子"打鸡血"，为了孩子能读好书、考出好成绩，不断给孩子安排学习和活动，不停让孩子去拼搏的行为。这种鸡娃式教育不在少数，我身边有很多类似这样的家长每天都在不停的奔波。

那么什么类型的父母更宠爱鸡娃，下面是我总结出来的几种家长，若有不全面，请大家见谅。

第一种是中产高知家长

这类家长本身就具有高学历高素养，在事业方面是要比普通人成功，所以对孩子的要求就会更高一些。我家对面的邻居，是双硕。两个人在大学里都是老师，可以说的上是人生高峰了。孩子一出生，三岁的时候就已经英语班开始了，同时各种网球班、击剑班、美术班、奥数班都纷纷上马。我当时都感到离奇，一个三四岁的孩子是如何应对这些花了呼哨的班。

这类父母都是属于没有什么社会背景，靠自己的能力获得了成就，大多属于中产阶层。在孩子的教育中更加赋予寄托和希望孩子成才的愿望更强一些。

第二种是有一定的经济基础的家长

鸡娃的培养可不是随随便便的敷衍了事，那可是真金白银的付出。比如我们所生活的是一个三线城市，英语线下课一年在12000左右、古筝课每节课200、奥数课每节课200、钢琴课每节课200、还有什么网球课、篮球课等等一年不用全报，也是好几万的支出。而经济基础雄厚的家庭对于这点教育培训不算什么，所以报这些课还是不足为奇的。

我觉得这一类家长报课的目的更多的倾向于孩子见识方面的拓展。因为这些孩子将来可能会父成子业也是有可能的。

第三种焦虑的家长

这一类就是我这个类型的，大家还记得热播剧《小舍得》田雨岚吗，大家看的时候是不是觉得又爱又恨，其实演员演的真好，这真是我们这些家长的现状。说到底我们焦虑什么，焦虑的是孩子将来会不会重复自己的老路，会不会没有好的工作，工作会不会影响自己的有限择偶，没有充足的物质基础会不会活的很凄凉。这些都是我们反复来灵魂拷问自己的问题。

第四种过渡性家长

这类家长就和《小舍得》的田丽一样，一开始还是满心接受孩子的现状，但是不断地受到外界的影响，内心就开始泛起波澜，同时再加上孩子的确没有过多的优秀。终于，这类家长也开始了转变，不再满足于孩子的平庸，向鸡娃大军奋起。

“鸡娃”的方式和结果不尽相同，但“鸡娃”是一个为人父母必须要完成的规定动作。家长的资源条件各有不同，“鸡娃”的方式不同，本质却是相同的。那么，鸡娃教育的方式会带来哪些坏的弹性效应。

1.只重视招式。 我解释下啊，就是给孩子报了无数个班，但是孩子并没有全身心的投入进去，这里面和孩子的兴趣有很大的关系。孩子表面是接受的，但是实质上是排斥的，所以只学了一个空架子，最后孩子内心无比的累。

2.忽略孩子的其他能力。 很多孩子在报了各类班之后在班级的成绩并不好，那是因为虽然孩子提前学习了知识，但是家长并没有注重孩子注意力的提高，忽略了这方面的成长。要知道学习不只是提前掌握知识，更多的是有一个良租尘好的学习习惯，这个才是一个孩子能够长期输出的学习的法宝。

3.家长只管报没有前期的引导。 有的家长认为给孩子报了班就万事大吉了，放心了。您得做好前期的兴趣引导啊，亲。我家孩子现在9岁，我已经给她开始学习初中物理了，但是我姑娘能够很好的接受，那是因为我在教她物理之前已经开始了启蒙，让她一点点的接受这门学科。现在我家孩子都是追着我屁股后边让我教。

4.把孩子当成攀比的客体。 这一点是很多的家庭存在的问题，一问谁家孩子都学了哪些，心里听了就不是滋味，心想自己孩子没学是不是被落后到十万八千悔型山里了。

我不认为鸡娃教育哪里有错，甚至认为这种教育方式对于孩子来说是终身受益的。但是必须要强调的是鸡娃方式的确应该思考，如何让孩子在能承受的范围内去接受这些学习。这都是为了她将来能够在激流勇进的社会中照顾好她自己，一切很值得。

那么，鸡娃教育最大的弹性就是父母给的压力太大，孩子早晚有一天会崩溃，父母只会斥责孩子，孩子会碧中自卑找不到自我认同，甚至找不到自己存在的价值。有多少孩子为了成绩牺牲了健康，近视眼、颈椎和脊柱病、睡眠不足头疼、身体素质差。又有多少孩子患上了抑郁症、空心病，最终连健全的人格都丧失了。

下面是我自己亲身的鸡娃体验，现在也算是升级版了。之前经历过孩子的情绪反弹后，纠正自己很有必要

1. 心态放平。 请鼓励你的孩子做一个幸福的普通人。这里不是说让孩子心态放平，而是家长和孩子心态都要放平。首先你得承认自己是个普通人，虽然普通但是更要努力。清楚自己的身份，不自卑也不自傲。这种心态的平和，对于孩子将来的发展以及处理事情的能力十分重要。

2. 家长自己也要学习。 我是小语种毕业，英语我一点都不会，如果不是因为我孩子，我甚至这辈子都不会碰英语，而我完全自学，考了雅思。铁铮铮的给孩子做了榜样。孩子对英语的兴趣要比其他孩子都要充足。

3. 挖掘兴趣。 鸡娃不应当按照社会标准来制定。不是学好语数外，就能走遍天下的。而是要为娃提供ta梦想道路上的养分和支持。引导ta寻找自己热爱和喜欢的领域，让ta畅享其中，逐渐深入，不断挖掘。

人的一生非常短暂，一辈子只够做一件事情，这件事情必须是娃所热爱的领域和专业。一旦发现这样的领域，就鼓励支持娃勇敢追求，一直向前，绝不动摇。这才是娃一生的情感支点和奋斗意义。

哪些名人已拿圣基茨护照？这个问题已知的就很多了...

圣基茨，北美后花园，避税天堂。

就是这个弹丸小国，却像强力磁铁一样吸引着一众大佬。

加拿大最帅总理小杜鲁多，曾经因为带全家去这里度假而登上西方大报的头条的地方。

小甜甜布兰妮喜欢来这里晒日光浴

奥斯卡影帝罗伯特·德尼罗，也在这里频繁出没，将这里作为秘密基地。

这些名人名字相信大家都知道，接下来我们来举几个例子。

• 俏江南老总张兰

2、全世界最年轻的亿万富豪纪凯婷

龙光地产2010年在避税天堂开曼群岛注册。后来纪家又在英属维京群岛成立控股公司，在英国根西岛成立家族信托。

问题来了，纪家父女是中国人，依据中国法律，个人拥有的海外公司必须申报，股息收入必须课税。因此纪凯婷在2012年入籍没有上述两项规定的香港，她同时也是圣基茨及尼维斯的公民。

如此难题迎刃而解，纪海鹏稳坐龙光地产的董事会主席与行政总裁，但是把绝大部分股权挂在女儿名下，名正言顺的税务规划，还造就了全世界最年轻的亿万富豪。

3、和谐集团老板，低调富豪冯长革

2013年6月13日，冯长革以“圣基茨”身份在香港成功上市，顿时在国内名声大噪。

赫基的创始人徐宇赫基”家族旗下拥有：ochirly(欧时力),FivePlus(5+)等服装品牌。目前已入籍圣基茨和尼维斯，成为继“俏江南主席张兰”和“90后美女富豪纪凯婷”后的名人入籍圣基茨尼维斯。

从而达到公司海外上市及海外避税的又一案例！

在福布斯中文网上这个低调的温州商局咐衡人的国籍已经改为“圣基茨和尼维斯”。Jacky Xu与法派董事长彭星、特步董事长丁水波等为长江商学院总裁班同学；与沈亚、洪晓波、彭星等人抱团创办了电子商务网站“唯品会”，该网站已在美国纽交所上市。赫基集团已获LVMH集团投资入股，Jacky在公司日益扩展之际变更国籍，足见其深思熟虑的筹谋和规划。

9、吉利控股集团与沃尔沃公司董事长李书福

吉利控股集团董事长、沃尔沃公司董事长，2016年胡润百富榜第50位，已经取得圣基茨护照。

胡海泉、邓超、蒋雯丽、宁静等一众明星早已入手。

这些顶级富豪和名人为什么选择圣基茨和尼维斯呢？

世界首富李嘉诚曾直言不讳地表示：“有些人有两三本护照并不出奇，不是安全问题，去旅行有哪个国家的护照就会方便。自己的公司生意涉及57个国家，哪个国家的护照方便，就用哪个国家的。”

持有第三国护照，不仅能快速高效地帮助我们应对愈加逼近的CRS难题，还能一步到位解决海外教育、移居养老、对外经商、全桐做球通行等诸多需求，是高净值人士进行财富保值增值，合理避税的不二之选。

由于圣基茨是“避税天堂”，无个人所得税、无遗产税、无资本利得税，并且无全球征税。拥有圣基茨身份，可以享受免税政策，还能够把资产在全球进行规划配置，最大程度上保全了资产。所以，有海外资产配置需求的人士，大多是从办理圣基茨身份开始的。

自1984年法案实施以来，政策稳定，公民身份使用便捷有效，被全球高资产人士奉为“黄金身份”，为他们的出行、资产管理、公司上市提供各种便利。其办理流程极其简单，对申请人只有“年满18周岁”、“无犯罪记录”两个条件。而拥有圣基茨公民身份可享受的便利可谓包罗万象，相当于一步获得“资产保险箱”、“税务折扣卡”、“世界通行证”。

圣基茨-尼维斯投资移民

法律依据：根据《公民法案（1984）》第三条第⑸款第二部分规定，依法对圣基茨-尼维斯联邦有重大经济贡献的外国人授予圣基茨-尼维斯联邦公民权。申请人在满足投资要求后直接取得圣基茨-尼维斯联邦国籍和公民权。

英国《金融时报》旗下《专业财管理杂志》所出版的2019投资入籍项目排名中，圣基茨和尼维斯投资移民项目在三项标准：自由流动性、审批速度和尽职调查上皆荣获满分

外媒IMI报道，最受中国人欢迎的投资入籍项目中，圣基茨入籍计划排第2位。在全球范围内超15,000人通过该方式获得圣基茨护照简搭，65%来自中国。

圣基茨·尼维斯护照优势盘点：

• 一步到位：一次性获得公民身份，直接颁发护照，直接成为英联邦成员国的一员，享受圣基茨·尼维斯公民的一切待遇。

• 投资额小：最低20万美金投资额只相当于国内三线城市的基本房价,投资无风险,如出租每年还能获得3%的回报. 融资购房只需10万美金。

• 条件宽松：对申请人无年龄、学历、英语能力的要求；30周岁以下的未婚全日制在读子女可以一起申请、同时可带55周岁以上的父母移民；无需管理经验、对资产数额没有要求、无需提供资产来源证明；申请文件简单。

• 快捷便利：流程简单快捷，客户无需面试，整个过程大约需要2-3个月即可获得护照。

• 税务规划：圣基茨尼维斯不向公民在当地以外（如加拿大和中国）的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。圣基茨-尼维斯公民即使居住在圣基茨-尼维斯境内，也无直接税赋，而且在圣基茨-尼维斯的资产安全性极高。

• 双重国籍：圣基茨·尼维斯承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国家政府通报。

• 子女教育：子女可免签证在英国读书6个月，最长11个月。以外籍身份，亦有助于子女升读国内正统名牌国际学校，以及轻松入读清华等一流大学。英语为官方语言和通用语。

• 旅行自由：圣基茨·尼维斯公民可以享受156多个国家和地区“免签证”和落地签待遇。包括欧盟国家、申根国家，如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等；英联邦国家如英国、新加坡及亚洲国家或地区，如香港及菲律宾等。

• 无移民监：无任何居住要求

• 简单稳定：无需登录，无需面试，省时省事，方便快捷；
  1984年启动项目至今，未曾变更移民政策

• 最完善：提供全方位后续服务，护照更新，更名等。

• 最悠久：1984开通至今35年，护照鼻祖。

• 最便宜：有完整法案的投资移民类别中最便宜的护照项目

圣基茨·尼维斯护照是否会被取消？

以下来自圣基茨政府的官宣：

• 圣基茨尼维斯政府意识到最近有媒体报道关于现任及准公民有可能被取消或撤销其公民身份，政府表示这些报道毫无根据，只是一些人士为了获得个人政治及经济利益而误导宣传。政府重申只要申请人符合法律要求及通过尽职调查程序而获得公民身份，他们的公民身份是不会被取消或撤销。政府会一如以往坚决维护公民在国内及海外的权益，并继续捍卫投资移民计划的完整性。

圣基茨护照免签国家：

圣基茨后续服务：

申请条件：

年满18周岁，无犯罪记录

交流见上图。

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